如果遇到信譽差的按揭中介，他們有可能轉介你到財務公司借錢，或者不兌現當初的現金回贈的口頭承諾。所以筆者認為，對於現金回贈，雙方應簽署現金回贈確認書，白紙黑字列明回贈的內容，以保障各方利益。

申請按揭時，申請人需要遞交許多個人資料，例如入息證明、信貸報告等，通通都會經過按揭轉介的手。

不良轉介會在準業主不為意，或未向準業主解釋清楚的情況下，用各種方式令準業主簽署按揭轉介信／按揭轉介表。

揀選以下銀行按揭計劃，並可以即時在網上遞交按揭申請，即可尊享最優惠禮遇！(可揀選多於一項）

準買家在申請按揭時，遞交很多個人資料如入息證明、信貸報告，要小心按揭中介將個人資料轉交給第三方。因此要詳細閲讀轉介表的「私隱政策」，確保私人資料不會被立心不良的中介「賣」岀去。

递交文件 按揭轉介指南 临时买卖合约、借款人和担保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近叁个月的收入證明（如粮单、银行月结单或存摺等，非固定收入人士需要递交更详尽记录）、最近年度的税单或报税表

想替村屋轉按的話，則需留意村屋質素參差不齊，銀行在估價上亦可能出現估價不足的情況，業主可能因此失預算，除非面對突發情況，例如需籌措醫藥費、家庭成員的教育費或殮葬費等等。

律师行知会银行，银行会将贷款交予律师行安排送交卖方，交易便告完成。交易完成後，银行会於一个月内发放按揭的现金回赠。另外会寄上还款过程表，通知客户每月供款之本金、利息及结馀等详细资料

由于我担保了家人的物业，导致自己买楼时差点通过不到按揭压力测试，全靠经络按揭职员及时为我跟进，用按揭计算机仔细帮我计算按揭每月供款及压力测试要求，最后不但成功帮我上车，还让我获得按揭现金回赠优惠，装修买家俬的资金更加松动。

除了銀行本身的優惠外，按揭中介一般都會提供額外的現金回贈，以吸引客戶。

透過按揭轉介公司申請貸款，檔會清楚列明貸款額、利率及還款期。其後銀行會根據物業情況決定會否委派測量師行前往單位視察。在銀行進行審批同時，申請人可物色適合的律師進行轉按手續，律師會代為向前按揭機構提取樓契及進行查冊，一般情況下申請人須自行尋找律師處理有關手續，轉按律師費約為數千元起。

而缺點包括有可能耽誤業主的按揭的時間表、保安系統可能有漏洞，對方並不是真正的按揭中介。市面上，按揭轉介公司眾多，質素參差不齊，有的公司處理時馬虎了事，沒有依時跟進你的個案，耽誤按揭的時間表，最壞情況是令業主不能準時完成交易，面臨撻訂的情況。

如本人(等)接受任何一間由經絡介紹之銀行/金融機構貸款，本人(等)明白並同意經絡將會獲得該銀行之介紹費。

口头估价和预先批核 避免估值不足问题，签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核